Sábado Abril 19, 2014

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Mañana cuando se firme el contrato entre Fiduciaria Bogotá y Fonvivienda para el manejo de los cuatro billones de pesos que costará el programa de viviendas gratuitas de la Ley de Vivienda, Luis Carlos Sarmiento Angulo, el hombre más rico de Colombia, se convertirá en el primer gran beneficiado de la Ley de Vivienda para los más pobres.

Su fiduciaria Fidubogotá será la encargada de manejar la plata mientras se desembolsan definitivamente los subisdios. Su labor consiste en recibir el dinero del fondo que maneja el Ministerio de Vivienda, administrarlo y desembolsarlo a los constructores a medida que van ejecutando las obras. De esa forma, el Gobierno puede manejar la relación con un solo responsable, en vez de los cientos de constructores que harán las casas. Y para la fiduciaria implicará su mejor negocio en muchos años.

Germán Vargas Lleras, Ministro de Vivienda, está dando los primeros pasos para entregar las casas.

Foto: Juan Pablo Pino - La Silla Vacía

El ex Superintendente Financiero César Prado es el presidente de Fidubogotá. Él será el encargado de manejar los 4 billones para las viviendas de los más pobres.

Foto: tomada de www.minhacienda.gov.co

Lo que significa para Sarmiento

Fidubogotá es la Fiduciaria del Grupo Aval, la organización empresarial de Luis Carlos Sarmiento Angulo.

Según las cifras de la Superintendencia Financiera, al 31 de marzo Fidubogotá manejaba fideicomisos por poco más de 20 billones de pesos, la tercera detrás de Fiduciaria Bancolombia y La Previsora.

Con este negocio del Gobierno, Fidubogotá aumentará sus activos en una quinta parte y pasará a ser la segunda que más activos administra.

De las 27 fiduciarias que existen en el país, la mitad manejan en total menos recursos que el encargo que le acaba de hacer a Fidubogotá el Ministerio de Vivienda. Es el equivalente a haber absorbido a varias de las fiduciarias más chiquitas.

Y eso que Fidubogotá no es un recién llegado al negocio de manejar plata para la construcción. Ha administrado megaproyectos como La Felicidad, Ciudad del Bicentenario y Ciudad Verde, en Bogotá, y proyectos de renovación urbana como San Victorino en Bogotá y el parque Industrial y Portuario del Caribe en Barranquilla.

De la mano de esos proyectos grandes, y de otros de menor tamaño, Fidubogotá se ha convertido en uno de los grandes jugadores del sector de fiducias inmobiliarias, detrás de Alianza Fiduciaria. Pero con la firma de este contrato, se convertirá en la primera: saltará de manejar 3 billones de pesos a 7, y quedará encima de los 5 billones que maneja Alianza.

Pero más allá de eso, lo que importa en los negocios son los ingresos. La Silla Vacía no ha podido conocer los documentos del proceso de selección ni el texto del contrato que se firmará mañana, y por lo tanto no puede afirmar cuál será la utilidad de Fidubogotá. Pero el año pasado, manejando menos de 20 billones de pesos, arrojó utilidades por casi 50 mil millones.

 

Cómo se eligió a Fidubogotá

A 31 de marzo, entre las 27 sociedades fiduciarias del país manejaban 15 billones de pesos en fiducias inmobiliarias, por lo que manejar los 4 billones de la Ley de Vivienda era de lejos el negocio más grande de este tipo.

El Ministerio empezó al proceso de escoger a la fiduciaria desde hace más de un mes. El 15 de mayo hizo una reunión con Asofiduciarias (el gremio de las fiduciarias) y con varias de las compañías, y después le pidió cotizaciones a 10 de ellas, para a partir de ahí construir la convocatoria con condiciones reales.

Luego de hacer esa convocatoria (en la ley de Vivienda se decidió que todas las contrataciones se regirían por el derecho privado y por lo tanto, no fue necesaria una licitación) el Ministerio le pidió a seis fiduciarias -Alianza, Bancolombia, Davivienda, Central, Corficolombiana y Bogotá, las que manejan más plata en fiducias inmobiliarias- que hicieran ofertas. Entre los criterios para definir quién podía quedarse con el negocio estaba no solo cuánta plata manejan en general y en actividades inmobiliarias, sino cuántas viviendas habían escriturado. Eso limitó los jugadores, pero también buscaba asegurar que quien se ganara el negocio tuviera suficiente experiencia.

Finalmente solo se presentaron dos ofertas, las de Fidubogotá y Alianza Fiduciaria, dos de las fiduciarias con mayor presencia en fiducia inmobiliaria. Otras que tienen más de un billón de pesos en fiducias inmobiliarias, como Acción o Davivienda, no participaron. Tampoco participó Bancolombia, la que tiene más encargos en todo el país (casi 50 billones de pesos, frente a 20 de Bogotá), y otras grandes como La Previsora, Cititrust, o BBVA.

Finalmente ganó Fidubogotá, y con ella Luis Carlos Sarmiento Angulo, el hombre más rico del país y ahora dueño total del periódico El Tiempo. Es el primero de los grandes ganadores de la Ley de Vivienda para los más pobres, antes de que Vargas Lleras o Santos puedan gozar la popularidad de entregar casas gratis, o de que los beneficiarios de Red Unidos las reciban.

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Lun, 2012-07-09 15:13

20 Billoncitos para que el banquero Luis Carlos Sarmiento Angulo ponga a trabajar a su favor, buen negocio que le brinda la gran probabilidad de ganar miles de millones para que se compre algo de conciencia.

Sáb, 2012-07-07 11:00

las joyas y las perlas de la corona en el capitolio nacional,que forma de gobernar un pais ,vivienda gratis para los ingdigentes o futuros votantes de la reelecion ,otro grupo de familias en accion,mas aguamasa ,para el marrano.

Sáb, 2012-07-07 08:24

Yo no tengo ningun problema con que la plata la vaya a manejar una empresa del Sr Sarmiento(de hecho es uno de los pocos en este pais que en teoria no necesitaria robar nada de ahi y a los que realmente una cantidad como esa no se les sube a la cabeza)ni tampoco en que se administren los recursos por medio de fiducia, my unica duda es, por que la ley establecio que se manejara por derecho privado? avitando la licitacion que precisamente es en este tipo de proyectos publicos tan grandes donde mas se necesita!

Vie, 2012-07-06 17:10

Otro negocito, como la platica de familias en acción y muchos otros torcidos, porque aqui en Colombia no se da puntada sin dedal.

Vie, 2012-07-06 11:44

Que casualidad que se le haya ganado Luis Carlos Sarmiento...Para nadie es un secreto que el hombre de Guayabetal es el que determina buena parte de las políticas de vivienda y financieras que rigen en Colombia. Y como es de esperarse, todas ellas buscan su propio beneficio y llenar aún más sus bolsillos de dinero. Lo que no es explicable lógicamente, es porqué un anciano que ya tiene "una pata al otro lado" siga con esa ambición tan desenfrenada...será que toda la plata se la piensa llevar para allá?????

Lun, 2012-07-09 15:19

Es para que se la cambien por billetes de la más baja denominación y se los quemen uno por uno en los infiernos, ya que el fuego de allá es poco para perdonar sus abusos como banquero quitándole a los más pobres que por alguna razón se "Cuelgan" en sus compromisos de pago y son torturados primero con insistentes llamadas por parte de una oficina encargada de joderle la vida a todos los que están en mora, y luego rematándoles sus viviendas con embargos. "Pobre Diablo".

Vie, 2012-07-06 10:04

Hay que hilar mas fino con este negocio...
Resumamos Sarmiento era ferviente seguidor de Uribe y lo demostró en su momento en el gobierno anterior. Es dueño de el Tiempo y es sin dudas es el principal jugador del mercado bancario. Santos crea un programa de viviendas gratis, para acumular capital político propio, pero como el negocio de la vivienda es mitad construcción mitad financiero, y construir viviendas no es gratis. Pues simple con este negocio y otros que están por venir creo que Santos acaba de comprar un excelente aliado de cara a la siguiente contienda electoral. No hay nada ilegal, ni venal, como en las épocas de Uribe simplemente jugadas de alto turmeque.

Vie, 2012-07-06 00:49

¿Que hará sarmiento con las ganancias que le dará fidubogotá gracias a Lleras y Santos? ¿otro edificio para la nacional?

Vie, 2012-07-06 05:17

Si con ese edificio vuelve a evadir impuestos, creería que sí.

Vie, 2012-07-06 00:36

AIS disfrazado

Jue, 2012-07-05 20:51

Inaudito e incoherente con la ley anticorrupción del propio Santos que un negocio de esta magnitud prescinda de licitación pública. Si desde que el gobierno hizo el anuncio de las cien mil viviendas se hubiese empezado a preparar la licitación ya estaría cerca la adjudicación. Mal punto del gobierno, arrancó con pie equivocado.

Jue, 2012-07-05 19:34

Eso es democracia

Jue, 2012-07-05 18:07

seguro que este negocio en unos años terminara en desastre para los pobres y con un escandalo ,recuerden que los grandes responsables de las estafas en este pais solo reciben el mismo castigo que el que se roba un cubito de caldo ycasa por carcel y sumele por los estudios rebaja y buen comportamiento da rebaja y en esa gran empresa siempre pagara carcel el gerente pendejo que le toco firmar por ganarse su sueldito,nunca los dueños,jamas se podran señalar a las ilustrisimas familias de este pais ,que negociaso robar con inmunidad diplomatica,ademas el pulpo monopolista aval fue el primero en insertar un sistema a la banca de pellisquitos,10000 pesos por consignar,4 por mil para ayudar a la guerra,1000 pesitos por mirar el saldo etc,si lo logran implementar en el plan de viviendad de los mas pobres yo creo que la casa que van a terminar entregando sera tan grande como el baño de servicio que hay en mi casa en el primer piso!!!!y sin pañete!!!!yo profetizo un desastre seguro!!!!

Jue, 2012-07-05 18:11

que ironico es que el presidente dice que los mas necesitados seran los primeros beneficiados y vemos que el primer beneficiado es un solo hombre desgraciadamente los monopolios en este pais nos tienen fregados ,que excusa tan chimba y estupida y sinica ,un solo responsable!!!!por eso es que estados unidos no permite monopolios en su pais !!!!hasta cuando seremos capaces de reaccionar!!

Jue, 2012-07-05 18:00

Muy triste ver como la Silla Vacía siendo un medio independiente y serio saca un articulo tendencioso y con falta de profundidad en su investigacion.

Si lo hubiera administrado FIDUPREVISORA habría sido mala porque es del estado y podría haber muchos corruptos en esa fiduciaria, si hubiera sido Bancolombia habrían dicho lo mismo pero en vez de con Sarmiento con el GEA.

La única pregunta relevante es cuánto cobra y si esa es una tarifa baja o alta con respecto a las diferentes propuestas. Investiguen completo y hagan los números sobre cuanto se ganaría por administrar esos recursos.

Las fiduciarias son los vehiculos adecuados para administrar este tipo de recursos y su costo es bastante bajo. Que institucion publica es garante de guardar 4 billones de pesos sin que se les pase "algo" en la mitad. (Ver casos de Fiduagraria, Fiduprevisora sin contar a los tesoreros que la mitad estan en la carcel y ricos)

Vie, 2012-07-06 09:41

Juan Guillermo, el artículo nunca afirma que un fideicomiso es o no es adecuado para administrar estos recursos. Es un debate que es válido, pero no era el objetivo de la nota. Sencillamente, la idea era resaltar la contradicción entre una política "para los más pobres" y que el primer negocio que entiende se lo gane no un rico, sino la persona más rica del país. No sé si la idea es que eso es, de por si, tendencioso.

No creo que uno pueda decir que la única pregunta relevante sea si cobra poco o cobra mucho. Se podría preguntar, por ejemplo, si esto refuerza monopolios, o si era necesaria una fiducia. En cuanto a la tarifa, no la obtuvimos porque el contrato no había sido firmado y no pudimos conseguir los documentos del proceso. Tampoco es fácil saber la tarifa porque este negocio era sui generis por su tamaño (¿cuántos fideicomisos inmobiliarios hay por 4 billones de pesos?) y no es fácil comparar cuando solo hubo 2 propuestas.

Saludos

Vie, 2012-07-06 20:43

Quien habría sido una buena opción para que administrara, cuidara y respaldara 4 billones de Pesos. Una ONG? Una entidad del estado? Qué tipo de entidad tiene la infraestructura necesaria y un capital para responder si algo sale mal? Porque Fiduciaria Bancolombia, Fiduciaria Davivienda, ETC decidieron renunciar a este maravilloso negocio que Santos le estaba ofreciendo a los "ricos" de este país? Sera que el estado buscaba que le administraran esos recursos con la mejor calidad, todas las garantías y un muy bajo precio, y esto no fue atractivo para la mayoría de las fiduciarias de este país?

Los comentarios que ha generado su artículo, consiguieron el típico linchamiento a los empresarios que pagan impuestos y dan empleo formal a este país. El debate infinito entre ricos y pobres (Lucha de Clases). Sin duda con ese mismo argumento podrá seguir escribiendo repetidamente artículos llenos de este tipo de comentarios y por qué no, usted se lanzará a la política en unos pocos años.

Jue, 2012-07-05 13:08

No creo que el problema sea cuál fiduciaria maneja esa plata, ni si es la de Sarmiento o otro/s. El asunto es que la Ley de Vivienda tiene un "mico": que los contratos se rigen por el derecho privado y por lo tanto evaden ciertos controles propios de la contratación pública. Hace rato el senador Robledo y Aurelio Suárez (lamento si suena a cuña, pero se lo oí a ellos) están criticando eso, pero no ha habido medios dispuestos a hacerles eco.

Jue, 2012-07-05 13:22

Es decir, un sistema similar al de los intermediarios de la salud: manejo de recursos públicos por privados cuyo fin último DEBE ser el lucro (no tiene nada de malo, nadie hace empresas para perder plata), y con un Estado que reacciona con años de atraso cuando esos privados abusan de su posición. Y si ya pasó con la salud, ¿veremos "integración vertical", con la fiduciaria (o sus dueños) absorbiendo empresas constructoras y/o proveedoras de insumos? ¿Veremos a la fiduciaria demorándole el pago a unas empresas para favorecer a otras?

Jue, 2012-07-05 12:28

La ley de vivienda para los mas pobres beneficia a cien mil de las familias mas pobres del país y al hombre mas rico del país. Pero también beneficia políticamente al gobierno.El problema es que las políticas sociales dentro del neoliberalismo no son exitosas.Solo hay un beneficiario real: el mas poderoso; el señor Sarmiento.Ya hizo el negocio.En cambio todavía no se sabe que tanto se beneficiarán el gobierno y los mas pobres.

Jue, 2012-07-05 11:49

Yo no entiendo y que alguien me lo explique por favor, como por simple lógica los recursos de una inversión tan masiva e importante no son manejados por el propio gobierno donde no existan intermediarios con un ánimo de lucro en detrimento del patrimonio público, las razones políticas son obvias pero económicamente en que se basan?

Jue, 2012-07-05 11:58

Eso mismo me pregunto yo, "yaakob7". ¿Y darle más a un tipo que tiene tanto, pero tanto dinero?

Jue, 2012-07-05 11:49

Detrás de estas "políticas sociales" siempre hay algunos que se quedan con la tajada más grande del pastel, y no son precisamente a quienes van destinados estos programas sino estos pulpos financieros como Sarmiento o los constructores o los dueños de la tierra. Un ejemplo claro, que no ha sido objeto de análisis por parte de ingún experto en esos tema, es el "subsidio a la tasa", política establecida en el gobierno anterior para impulsar la construcción. ¿A quiénes benefició? No exactamnte a los que no poseían vivienda, sino a los "inversionistas", que con la plata de los impuestos aprovecharon el tal "subsidio" las veces que quisieron. El resultado está a la vista: el valor del metro cuadrado prácticamente se triplicó en cuatro años. No resultaron nuevos propietarios de "su primera casita", pero sí se enriquecieron (aún más) constructores, banqueros, dueños de la tierra y los especuladores de siempre. Es la política de "con cara gano yo, con sello pierdes tú". ¡Y todos tan contentos!

Jue, 2012-07-05 10:39

Creo que en lugar de escandalizarnos por la única lógica que opera en el sistema social actual (El dinero lo puede todo y las emprezas no tienen límites para expandirse)nos conviene pensar en algunas formas de contrarrestar los efectos perniciosos de su aplicación. Las ideas no cambian las estructuras sociales, nunca lo han hecho. ¿Cómo buscar y alcanzar la comunicación entre la mayoría de personas para que impidamos el salvajismo en nuestra sociedad? ¿Como morigerar el poder del individualismo ambicioso que campea? ¿Será posible conformar partidos políticos que trasciendan con principios la ley general que los ha convertido en microempresas electorales? Alguna salida, así no sea ideal, debe haber. ¿Cuál será?

Jue, 2012-07-05 11:57

Qué pena contradecirlo, pero si hay algo qué hacer es precisamente eso: "escandalizarnos", algo parecido a lo que sucedió con la reforma a la justicia promovida por el gobierno y hábilmente aprovechada por los corruptos congresistas. En este caso, es inaudito que un tipo como Sarmiento, a quien no le alcanzan mil vidas para gastarse lo que tiene, resulte siendo el máximo beneficiado de esta iniciativa del gobierno Santos. ¿No había otra manera de evitar que estos pulpos se quedaran con cerca de diez mil millones de pesos (como anota otro forista)provenientes de nuestros impuestos? ¿Es tan corrupto el estado en TODAS sus dependencias que hay que pagarle una millonada a estos tipos para que "administren" nuestros recursos? Si algo tiene valioso el artículo es que pone el dedo en la llaga, y eso tiene que "escandalizarnos".

Jue, 2012-07-05 09:47

Podrá la indignación social contra el hombre más millonario del país.Estaba detrás de la reforma a la justicia y ahora va por 4 billones de las viviendas. Cómo es eso de que el "ex Superintendente Financiero César Prado es el presidente de Fidubogotá" la que administrará los dineros, ¡es una verguenza!

Jue, 2012-07-05 08:37

Como mera suposición, se puede hacer una regla de tres:
Si el año pasado ganó $50.000.000.000 manejando $20.000.000.000.000. Con $4.000.000.000.000 va a ganar $10.000.000.000.

Jue, 2012-07-05 08:35

La economia colombiana esta articulada a la globalizacion del mercado. El mercado dirige el conjunto de la sociedad con fundamento en sus intereses que se han tranformado en 51 corporaciones, con sus grandes bancos a la cabeza que dominan la economia planetaria. Colombia no podia escapar el fenomeno de corporativismo: su expresion hoy mas poderosa es el GRUPO AVAL, que deberiamos denominar CORPORACION AVAL.

Jue, 2012-07-05 07:41

Intersante información y análisis, que demuestra como se mueven los hilos del poder y como las decisiones se mueven dentro del filo de lo transparente, para que la opinión publica y los entes de control no puedan meter la mano. De esta forma se perpetua el lema de que los ricos seguirán siendo mas ricos y desafortunadamente los pobres seguirán siendo igualmente pobres. Porque ahora viene el segundo round de la forma en que adjudicaran las viviendas supuestamente a los mas necesitados. Con seguridad en este proceso también se hará notar el poder y la conveniencia, para que se perpetúen los unos y los otros. gracias.

Jue, 2012-07-05 07:15

estos son los vueltos que el gobierno le da por regalar cuarenta casas y a muchos se le escurrieron las babas cuando las dio,por eso tienen plata por que ellos no dan puntada sin dedal,quien nos mando ser pobres.

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